• actele de identitate ale soților
• certificatul de căsătorie în original
• certificatele de naștere ale soților

• actele de identitate ale soților
• certificatul de căsătorie în original
• certificatele de naștere ale soților
• certificatele de naștere ale copiilor
• actele de identitate ale copiilor: cartea de identitate și/sau pașaportul

• acte de stare civilă ale defunctului: certificat de deces, certificat de căsătorie, sentinţa/certificatul de divorţ, buletin/carte de identitate
• acte de identitate ale moştenitorilor
• acte de stare civilă ale moştenitorilor: certificate de naştere, certificate de căsătorie, sentinţa/certificatul de divorţ
• testament, dacă există
• convenţie matrimonială, dacă este cazul
• acte de proprietate în original care există pe numele defunctului (acte de dobândire a proprietăţii, de exemplu: contract de vânzare-cumpărare, donaţie, întreţinere, certificat de moştenitor, titlu de proprietate, autorizaţie de construire, proces–verbal de recepţie, adeverinţă de la Primărie cu bunurile care figurează pe numele defunctului)
• dacă au rămas autoturisme: certificat de înmatriculare, carte de identitate a autoturismului
• Actul de concesiune al locului de veci și adeverința eliberată de către administrația cimitirului în care se află amplasat locul, dacă este cazul
• Anexa 24 care se eliberează de Serviciul de Stare Civila de la locul ultimului domiciliu al defunctului
• Certificatul de atestare fiscală în cazul bunurilor precum mașini, imobile și alte posesiuni ce intră la masa succesorală. Certificatul se eliberează de către organul fiscal competent al Primăriei din raza ultimului domiciliu al persoanei decedate sau de la locul imobilului; documentul are o valabilitate de doar 30 de zile de la data la care este eliberat

În cazul bunurilor imobile înscrise în Registrul agricol al unității administrativ-teritoriale, organul competent din cadrul Primăriei de la locul situării bunului va emite și o adeverință de registru agricol.

• la termenul acordat pentru dezbaterea succesiunii se vor prezenta 2 martori care au cunoscut familia defunctului şi nu sunt rude cu această familie.

*Este obligatoriu să se prezinte toţi moştenitorii. Dacă nu se pot prezenta în fața notarului public, este necesar să trimită procuri și declaraţii de acceptare, declarații de neacceptare sau declaraţii de renunţare la succesiune, în funcție de opțiunea succesorală a fiecărui moștenitor.

**În funcție de specificul și complexitatea documentelor prezentate se vor mai putea solicita alte acte necesare.

• cărțile de identitate și certificatele de căsătorie (vânzători și cumpărători)
• pentru cetățenii străini: pașaport și certificat de înregistrare fiscală în România (N.I.F./C.I.F. – eliberat de către ANAF – NIF-ul se obține prin procură)
• sentința civilă/certificatul de divorț – dacă este cazul
• acte de proprietate:
• contract de vânzare-cumpărare / contract de construire; autorizație de construire; certificat de atestare a edificării construcției; proces verbal de recepție a lucrărilor; proces verbal de predare primire; dovadă achitare integrală;
• titlu de proprietate
• certificate de moștenitor (sunt obligatorii și actele vechi de proprietate);
• contract de donație,
• contract de partaj etc.
• declarații de radiere ipotecă, sultă, privilegiul vânzătorului – dacă este cazul
• schiță cadastrală + încheierea de intabulare + extras CF pentru informare
• certificat de atestare fiscală (pe numele tuturor vânzătorilor) – de la Direcția de Impozite și Taxe Locale / Direcția Venituri Buget Local
• certificat de performanță energetică, dacă este cazul
• adeverință de la asociația de proprietari – pentru vânzarea unui apartament
• ultimele chitanțe și facturi – pentru utilități publice (apă, ENEL, gaze naturale, energie termică în sistem centralizat, salubritate etc.)
• extras de carte funciară pentru autentificare (se obține de către Societatea noastră)
• extras de cont bancar – pe numele vânzătorului (contul în care se virează prețul vânzării)

* În cazul persoanelor interzise:

• hotărârea judecătorească prin care a fost numit tutorele
• dispoziție de curator pentru semnarea actului notarial
• cartea de identitate a reprezentantului legal

** Pentru înstrăinarea terenurilor agricole situate în extravilan, este necesară urmarea unei proceduri speciale reglementate de Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan. Reprezentanții biroului notarial vă vor consilia personal ori telefonic cu privire la etapele procedurii și modalitatea de îndeplinire a acesteia.

*** Cetățenii străini și apatrizii pot dobândi dreptul de proprietate privată asupra terenurilor numai în condițiile rezultate din aderarea României la Uniunea Europeană și din alte tratate internaționale la care România este parte, pe bază de reciprocitate, în condițiile prevăzute prin lege organică, precum și prin moștenire legală. Cu toate acestea, cetățeanul unui stat membru al Uniunii Europene ori al Spațiului Economic European, apatridul cu domiciliul într-un asemenea stat membru sau în România, precum și persoana juridică constituită în conformitate cu legislația unui stat membru UE/SEE pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în aceleași condiții cu cele prevăzute de lege pentru cetățenii români și pentru persoanele juridice române.

***** În cazul persoanelor interzise:

• hotărârea judecătorească prin care a fost numit tutorele
• dispoziție de curator pentru semnarea actului notarial
• cartea de identitate a reprezentantului legal